Die Seite zielt auf Nutzer, die bei Quadratmeterangaben unsicher sind und eine schnelle Vorprüfung brauchen. Sie brauchen dafür kein Immobilienvokabular auswendig zu können. Wichtig ist nur, die richtigen Punkte nacheinander anzuschauen und offene Fragen sichtbar zu machen.

Wohnflächenberechnung prüfen als strukturierte Immobilienprüfung

Einfacher Objekt-Check

Die Kernfrage: Ist diese Immobilie gut, zu teuer oder zu riskant

  • Preis, Zustand und Lage getrennt anschauen
  • Fehlende Angaben nicht übersehen
  • Nächste Fragen vor Besichtigung oder Angebot sammeln

Machen Sie aus dem Ratgeber einen konkreten Objekt-Check

Laden Sie Exposé, Gutachten oder Eckdaten hoch. Der Free Check markiert Red Flags, fehlende Unterlagen und Fragen, die Sie vor Besichtigung, Angebot oder Notartermin klären sollten.

Kostenlosen Free Check starten

Was Sie als Erstes verstehen sollten

Bei Immobilien entstehen Fehlentscheidungen selten durch eine einzelne Zahl. Gefährlich wird es, wenn schöne Bilder, hoher Zeitdruck und fehlende Informationen zusammenkommen.

Diese Seite ist für Eigennutzer und Kapitalanleger gedacht. Der wichtigste Gedanke: Sie müssen nicht alles selbst bewerten, aber Sie sollten erkennen, welche Fragen noch offen sind.

  • Achtung: zu optimistische Quadratmeterangaben
  • Achtung: Balkone und Terrassen falsch gewichtet
  • Achtung: Nutzfläche als Wohnfläche verkauft
  • Achtung: abweichende Grundrisse
Wenn Sie bei einem Punkt unsicher sind, ist das kein Problem. Unsicherheit ist nur dann teuer, wenn sie ignoriert wird.

Worauf Sie konkret schauen sollten

Gehen Sie nicht nach Gefühl allein. Schauen Sie auf wenige harte Punkte und markieren Sie alles, was fehlt oder nur behauptet wird.

  • Wohnflächenberechnung
  • Grundriss mit Maßen
  • Balkon- und Terrassenanteile
  • Dachschrägen und Kelleranteile
  • Preis pro Quadratmeter

Wie Sie daraus eine bessere Entscheidung machen

Am Ende geht es nicht darum, sofort Ja oder Nein zu sagen. Besser ist eine einfache Einordnung: weiter prüfen, nachfragen, Preis kritisch sehen oder Abstand nehmen.

Der Free Check ersetzt kein Gutachten und keine Rechts- oder Finanzierungsberatung. Er hilft aber, ein konkretes Objekt schnell zu sortieren, bevor Sie tiefer einsteigen.

  • Preis pro Quadratmeter plausibilisieren
  • Flächenrisiko als Verhandlungsanker nutzen
  • fehlende Nachweise anfordern
Wenn mehrere Red Flags offen bleiben, sollte der Deal erst klären, nicht emotional beschleunigt werden.

Checkliste: Wohnflächenberechnung prüfen

  • Wohnflächenberechnung: vor der Kaufentscheidung belegen, plausibilisieren oder als offene Frage markieren.
  • Grundriss mit Maßen: vor der Kaufentscheidung belegen, plausibilisieren oder als offene Frage markieren.
  • Balkon- und Terrassenanteile: vor der Kaufentscheidung belegen, plausibilisieren oder als offene Frage markieren.
  • Dachschrägen und Kelleranteile: vor der Kaufentscheidung belegen, plausibilisieren oder als offene Frage markieren.
  • Preis pro Quadratmeter: vor der Kaufentscheidung belegen, plausibilisieren oder als offene Frage markieren.

Häufige Fragen

  • Ja. Der Free Check ist genau für eine erste Orientierung gedacht: Objektinformationen einfügen oder Unterlagen hochladen und die wichtigsten Risiken sortieren lassen.
  • DealDossier prüft die eingegebenen Objektinformationen indikativ auf Red Flags, fehlende Daten, Plausibilität und nächste Fragen.
  • Ja. Der Free Check ist kostenlos, funktioniert ohne Anmeldung und liefert eine erste strukturierte Einschätzung in Minuten.
  • Nein. DealDossier ist eine Vorprüfung und keine Rechts-, Finanzierungs-, Steuer- oder Anlageberatung. Es hilft, Fragen und Risiken schneller zu strukturieren.